隨著我國城市化的不斷推進(jìn)，城市各類高樓大廈越來越多，住宅建筑業(yè)越來越向高層發(fā)展，由此也帶來了防雷檢測的重要需求。

提到住宅建筑防雷檢測，不了解的朋友可能覺得奇怪，根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T21431-2008《建筑物防雷裝置檢測技術(shù)規(guī)范》中所規(guī)定的情況，所有的建筑物構(gòu)筑物都需要進(jìn)行防雷檢測：

一類建筑物：每2年要求徹底做防雷檢測，要求嚴(yán)格的系統(tǒng)，檢測間隔時(shí)間為6個(gè)月。

二類建筑物：每4年要求徹底做防雷檢測，要求嚴(yán)格的系統(tǒng)，檢測間隔時(shí)間為12個(gè)月。

三類建筑物：每6年要求徹底做防雷檢測，要求嚴(yán)格的系統(tǒng)，檢測間隔時(shí)間為12個(gè)月。

一、住宅建筑物防雷的必要性

當(dāng)前，住宅建筑物智能化程度越來越高，建筑物內(nèi)部有大量的計(jì)算機(jī)和通信等微電子設(shè)備。在雷電活動(dòng)區(qū)域內(nèi)，建筑物內(nèi)的計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備、供電電源等都會(huì)出現(xiàn)不同程度的損壞或者是死機(jī)，這些故障很有可能是雷電活動(dòng)造成的。說明傳統(tǒng)防雷技術(shù)很難抵御雷電感應(yīng)、電磁脈沖等對微電子設(shè)備的危害。

住宅建筑物內(nèi)大量微電子設(shè)備的使用，使建筑物自身易遭受到雷擊，建筑物內(nèi)的計(jì)算機(jī)和控制設(shè)備也極易遭受到雷電的侵襲。通常情況下，這些設(shè)備絕緣性和工作電壓相對較低，易受到雷電感應(yīng)影響，只有對住宅建筑物系統(tǒng)進(jìn)行全面掌握，才能在防雷工作中完成防雷設(shè)計(jì)和防雷檢測，最大限度地避免或降低雷電對智能建筑物危害。

二、住宅建筑物防雷電的方法

建筑防雷系統(tǒng)分外部防雷和內(nèi)部防雷。外部防雷包括接閃器、引下線和接地裝置等三部分，主要防護(hù)直擊雷與側(cè)擊雷，保護(hù)建筑物本身不受損害，減弱巨大雷電流沿建筑物泄入大地時(shí)對建筑物內(nèi)產(chǎn)生的影響。內(nèi)部防雷包括合理布線、屏蔽隔離、過電壓保護(hù)和等電位聯(lián)結(jié)等，主要防護(hù)感應(yīng)雷，對此雷電電磁脈沖起限制作用，護(hù)建筑物內(nèi)各類電氣設(shè)備安全。

其方法是利用地梁、承臺(tái)、樁基等混凝土基礎(chǔ)類的鋼筋作為接地裝置，并利用建筑物混凝土柱內(nèi)或剪力墻中豎向主筋作為引下線與接閃器連接構(gòu)成一個(gè)整體。然后再用地圈梁引出總等電位，總等電位再分到各個(gè)局部等電位，使建筑物內(nèi)的金屬構(gòu)件分別與等電位相連，構(gòu)成一個(gè)防雷系統(tǒng)。

三、做好住宅建筑防雷措施

1、政策支持。國家相關(guān)部門能夠出臺(tái)一部統(tǒng)一的防雷減災(zāi)管理辦法，完善防雷減災(zāi)依法行政，根據(jù)法律法規(guī)來制定防雷裝置的年度安全檢測，為防雷減災(zāi)提供法律保障。

2、加大宣傳。社會(huì)大眾對于雷電災(zāi)害的認(rèn)識(shí)還比較少，大多數(shù)人只是一知半解，防雷減災(zāi)意識(shí)不強(qiáng)。比如說，現(xiàn)在人買房更注重樓房采光、朝向、通風(fēng)及小區(qū)環(huán)境等，卻容易忽視防御雷電功能。所以，在全社會(huì)加大對雷電災(zāi)害的科普力度，通過各媒體宣傳、編寫防雷減災(zāi)教材等方式向社會(huì)大眾宣傳、普及防雷知識(shí)，提高全民防雷意識(shí)。

3、加強(qiáng)管理。對于新開工建設(shè)的各類住宅，房屋管理部門要從樓房的施工、驗(yàn)收、到入住、產(chǎn)權(quán)移交等階段就要求開發(fā)商重視樓盤的防雷安全管理。通過物業(yè)服務(wù)公司，及時(shí)給住宅建筑防雷減災(zāi)做好工作。

4、防雷裝備日常維護(hù)與定期檢測相結(jié)合。避雷針、防雷裝置引入地下線等，長期裸露在表面的鋼材易受到人為破壞和環(huán)境腐蝕，因此，除了要做好定期的檢測之外，做好對防雷裝備的定期巡查與維護(hù)。一旦有異常出現(xiàn)，要及時(shí)向防雷檢測機(jī)構(gòu)報(bào)告，確保防雷裝備正常運(yùn)行。

四、結(jié)論

防雷減災(zāi)工作離我們很近，如果準(zhǔn)備不周到或者不及時(shí)就有可能給我們的生活帶來意想不到的天災(zāi)人禍。所以，在住宅建筑樓上，做好防雷裝備的安裝和年度檢測十分重要，住宅建筑所有者需增強(qiáng)防雷減災(zāi)意識(shí)，積極做好防雷減災(zāi)。